Wyznaczenie granic ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków (okazanie granic ewidencyjnych, wznowienie przebiegu granic) wykonujemy gdy istnieje potrzeba okazania w terenie granic nieruchomości (np. sprzedaż, ogrodzenie, budowa) i istnieją dokumenty pozwalające na ustalenie ich pierwotnego położenia. Gdy takie dokumenty nie istnieją, należy wykonać ustalenie granic nieruchomości w odpowiednim trybie.
Wyznaczenia granic ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków dokonują, na zlecenie zainteresowanych firmy geodezyjne (geodeta uprawniony). Geodeta uprawniony o czynnościach wyznaczenia granic ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków zawiadamia zainteresowane strony (właścicieli działek przyległych), a po okazaniu wyznaczonych granic sporządza protokół.
Oryginał protokołu wraz z całą dokumentacją oddawany jest do odpowiedniego miejscowo Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, a kopia protokołu przekazywana jest zlecającemu.
Najczęściej zadawane pytania
Wyznaczenie lub wznowienie punktów granicznych wykonuje się, gdy istnieje potrzeba okazania w terenie granic nieruchomości, na przykład przy sprzedaży, budowie lub stawianiu ogrodzenia, i dostępne są dokumenty pozwalające ustalić ich pierwotne położenie. Jeśli takich dokumentów nie ma, konieczne jest przeprowadzenie ustalenia granic nieruchomości w odpowiednim trybie.
Geodeta analizuje dostępne dane geodezyjne, zawiadamia właścicieli działki i sąsiednich nieruchomości o terminie spotkania, a następnie okazuje wyznaczone punkty graniczne w terenie. Po przeprowadzeniu czynności sporządza protokół, który wraz z dokumentacją przekazuje do odpowiedniego ośrodka dokumentacji geodezyjnej, a kopię protokołu otrzymuje zlecający.
W przypadku braku pewności co do przebiegu granicy działki najlepiej zlecić geodecie analizę danych geodezyjnych oraz pomiar ogrodzenia. Geodeta na tej podstawie określi położenie ogrodzenia względem granicy działki i podejmie odpowiednie działania, jeśli konieczna będzie korekta granicy.
Ustalenie przebiegu granic działek przeprowadza się, gdy zgromadzone dane nie pozwalają jednoznacznie odtworzyć oryginalnego przebiegu granic. Geodeta opiera się wtedy na wskazaniach właścicieli, śladach użytkowania, dostępnej dokumentacji oraz znakach granicznych odnalezionych w terenie.
Nie ma obowiązku stawiennictwa właścicieli na gruncie podczas wyznaczania granic, jednak nieusprawiedliwione niestawiennictwo nie wstrzymuje czynności geodety. Możliwe jest indywidualne umówienie się z geodetą na okazanie granic działki.
Cała procedura wyznaczenia punktów granicznych lub ustalenia granic trwa około 2-3 miesięcy, ponieważ wezwania muszą być dostarczone zainteresowanym stronom co najmniej 7 dni przed spotkaniem na gruncie.
Efektem procedury jest skorygowanie przebiegu granic działki w bazie ewidencji gruntów i budynków. Geodeta może przekazać zleceniodawcy szkic ze skorygowanymi granicami, natomiast protokoły sporządzone na gruncie nie są przekazywane zleceniodawcy.