Geodezyjny Due Diligence jest specjalistycznym audytem nieruchomości, którego wynikiem jest szczegółowy raport dotyczący stanu nieruchomości poruszający wiele aspektów związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
Podczas audytu analizie poddawane są m.in. kwestie geodezyjne, prawne i architektoniczne nieruchomości, których interpretacja pozwala na pozyskanie kompleksowych danych na temat aktualnego stanu nieruchomości, wraz z perspektywą jej rozwoju. Szczegółowa analiza prowadzi do wykrycia potencjalnych wad i problemów oraz pozwala ocenić związany z nimi poziom ryzyka w zależności od przyszłych potrzeb klienta.
Geodezyjny due diligence jest zawsze sprofilowany do potrzeb klienta i w zależności od jego oczekiwań przygotowywany jest odpowiedni raport w oparciu o geodezyjne pomiary oraz prace analityczne. Rekomendujemy wykonanie takiej usługi zwłaszcza przed zakupem nieruchomości, dzięki czemu możliwe będzie skonfrontowanie Państwa oczekiwań i planów względem nieruchomości z jej rzeczywistym stanem i możliwością jej rozwoju.
Należy pamiętać, że zakres audytu jest otwarty i zależy od potrzeb klienta oraz rodzaju nieruchomości. Do najczęściej przeprowadzanych analiz należy:
- Analiza zgodności danych w ewidencji gruntów i Księdze Wieczystej;
- Analiza jakości danych o granicach działki;
- Analiza dostępu do drogi publicznej;
- Analiza przekroczeń nieruchomości;
- Kalkulacja powierzchni biologicznie czynnej i utwardzeń;
- Weryfikacja istniejących służebności dotyczących nieruchomości;
Oferujemy także wykonanie raportu w Standardzie ALTA. Standard ten definiuje najczęściej występujące potrzeby klientów z zakresów, na których odpowiedź może dostarczyć geodeta uprawniony, dzięki czemu w usystematyzowany sposób raport przedstawi dodatkowo pogłębione odniesienie do takich elementów jak sąsiedztwo nieruchomości, stosunki wodne czy zabytki.
Sporządzenie raportu w Standardzie ALTA pozwoli Państwu na uzyskanie dokumentu tworzonego w międzynarodowym standardzie, który będzie spójny z innymi opracowaniami geodezyjnymi opracowanymi wg ALTA.
Najczęściej zadawane pytania
Geodezyjny due diligence to specjalistyczny audyt nieruchomości, którego wynikiem jest szczegółowy raport dotyczący stanu nieruchomości. Analizie poddawane są kwestie geodezyjne, prawne i architektoniczne, co pozwala na uzyskanie kompleksowych danych o aktualnym stanie oraz perspektywach rozwoju nieruchomości.
Rekomenduje się wykonanie geodezyjnego due diligence przed zakupem nieruchomości. Pozwala to skonfrontować oczekiwania i plany względem nieruchomości z jej rzeczywistym stanem i możliwościami rozwoju.
Audyt obejmuje analizę zgodności danych w ewidencji gruntów i Księdze Wieczystej, jakość danych o granicach działki, dostęp do drogi publicznej, przekroczenia nieruchomości, kalkulację powierzchni biologicznie czynnej i utwardzeń oraz weryfikację istniejących służebności.
Zakres audytu jest otwarty i dostosowywany do potrzeb klienta oraz rodzaju nieruchomości. Raport przygotowywany jest indywidualnie na podstawie geodezyjnych pomiarów i prac analitycznych.
Raport w Standardzie ALTA to dokument opracowany według międzynarodowego standardu, który systematyzuje odpowiedzi na najczęściej występujące potrzeby klientów. Obejmuje dodatkowe elementy, takie jak sąsiedztwo nieruchomości, stosunki wodne czy zabytki.