Wykonujemy takie usługi gdy nie wiadomo gdzie jest granica między działką przedmiotową, a działką sąsiednią, bądź taka granica jest przedmiotem sporu.
Można ustalić granice w czterech trybach:
- tryb rozgraniczenia nieruchomości
- ustalenie granic do celów ewidencyjnych
- Przy określaniu linii brzegowej w trybie prawa wodnego
- w trybie sądowym
Najczęściej wykonywane są ustalenia granic do celów ewidencyjnych. Procedura jest w tego typu pracy mocno uproszczona w stosunku do rozgraniczenia nieruchomości. Taką procedurę przeprowadza się w przypadku kiedy brak jest możliwości określenia położenia punktów granicznych, lecz nie ma sporu granicznego. Geodeta zawiadamia strony o terminie ustalenia granic i na spotkaniu z właścicielami nieruchomości oraz sąsiadami ustala granice podpisując przy tej okazji protokół ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych.
Podstawą do ustalenia granic są w kolejności:
a) zgodne wskazania właścicieli lub użytkowników wieczystych tych działek albo osób władających tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania, potwierdzonych ich zgodnym oświadczeniem złożonym do protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych
b) ostatni spokojny stan władania
c) zbadane położenie znaków i śladów granicznych oraz przeprowadzenia analizy wszelkich dostępnych dokumentów
Zleceniodawca, po zakończonej robocie, otrzymuje od geodety kopię ww. protokołu ustalenia przebiegu granic, gdzie ujawniona jest podstawa ustalenia granic, widnieją podpisy właścicieli działek przedmiotowych i sąsiednich oraz szkic z miarami działki, a także odniesieniem do niezmienników terenowych takich jak budynki, czy ogrodzenia.
Najczęściej zadawane pytania
Ustalenie granic polega na precyzyjnym określeniu przebiegu granic działki gruntowej na podstawie dokumentów, znaków granicznych, dowodów oraz oświadczeń stron. Celem tej usługi jest wyeliminowanie niejasności i zapewnienie zgodności granic w dokumentacji prawnej oraz faktycznym stanie nieruchomości.
Ustalenie granic wykonuje się, gdy nie wiadomo, gdzie przebiega granica między działkami lub gdy granica jest przedmiotem sporu. Najczęściej dotyczy to sytuacji, w których nie można określić położenia punktów granicznych, ale nie występuje spór graniczny.
Granice można ustalić w czterech trybach: rozgraniczenia nieruchomości, do celów ewidencyjnych, przy określaniu linii brzegowej w trybie prawa wodnego oraz w trybie sądowym. Najczęściej stosowanym trybem jest ustalenie granic do celów ewidencyjnych.
Geodeta zawiadamia strony o terminie ustalenia granic i na spotkaniu z właścicielami oraz sąsiadami ustala przebieg granic, podpisując protokół. Procedura ta jest uproszczona w stosunku do rozgraniczenia nieruchomości i przeprowadzana, gdy nie ma sporu granicznego.
Podstawą ustalenia granic są zgodne wskazania właścicieli lub użytkowników wieczystych, ostatni spokojny stan władania oraz zbadane położenie znaków i śladów granicznych wraz z analizą dostępnych dokumentów. Wszystko jest potwierdzane odpowiednim protokołem.
Zleceniodawca otrzymuje kopię protokołu ustalenia przebiegu granic, zawierającą podstawę ustalenia, podpisy właścicieli oraz szkic z miarami działki i odniesieniami do trwałych elementów terenu, takich jak budynki czy ogrodzenia.