Do odbioru budynku w Polsce wymagane są różne dokumenty, w zależności od rodzaju inwestycji (np. dom jednorodzinny, budynek wielorodzinny, obiekt komercyjny) oraz specyfiki samej budowy. Zazwyczaj jednak do odbioru budynku niezbędne są następujące dokumenty geodezyjne:
- Oświadczenie geodety o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania terenu.
- Mapa inwentaryzacji powykonawczej – sporządzona przez geodetę, potwierdzająca faktyczne wymiary i położenie budynku.
Po złożeniu wymaganych dokumentów do odpowiedniego organu (najczęściej starostwo powiatowe lub urząd miasta na prawach powiatu), inwestor może uzyskać decyzję o dopuszczeniu budynku do użytkowania. W przypadku domów jednorodzinnych często wystarczy zgłoszenie zakończenia budowy, bez konieczności uzyskania formalnego pozwolenia na użytkowanie.
Najczęściej zadawane pytania
Do odbioru budynku wymagane są oświadczenie geodety o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania terenu oraz mapa inwentaryzacji powykonawczej sporządzona przez geodetę. Dokumenty te potwierdzają faktyczne wymiary i położenie budynku.
Zakres dokumentacji do odbioru budynku zależy od rodzaju inwestycji, na przykład domu jednorodzinnego, budynku wielorodzinnego czy obiektu komercyjnego, oraz specyfiki samej budowy. Wymagania mogą się różnić w zależności od tych czynników.
Wymagane dokumenty należy złożyć do odpowiedniego organu, najczęściej do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu. Po ich złożeniu inwestor może uzyskać decyzję o dopuszczeniu budynku do użytkowania.
W przypadku domów jednorodzinnych często wystarczy zgłoszenie zakończenia budowy, bez konieczności uzyskania formalnego pozwolenia na użytkowanie. Dotyczy to jednak wyłącznie określonych sytuacji.
Mapa inwentaryzacji powykonawczej to dokument sporządzany przez geodetę, który potwierdza faktyczne wymiary i położenie budynku po zakończeniu budowy. Jest ona jednym z kluczowych elementów dokumentacji do odbioru obiektu.